房地产开发企业四级资质申报条件解读

很多企业申请房地产开发资质都是从四级开始申请的，申办资质一般先在省住建厅官网提出申请，然后再去住建厅办理。那么，房地产开发企业四级资质申报具体有哪些要求？快办网小编为大家详细介绍一下。

一、房地产开发四级资质办理条件

1．有固定的经营场所

2．从事房地产开发经营1年以上

3．已开发经营项目的业绩证明材料（商品房项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证：其他项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）或已竣工的建筑工程质量合格率达100%的证明材科

4．持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1

5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称

6．未发生过重大工程质量事故

7．企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语为“房地产开发经营”或“房地产”

二、开发房地产开发四级资励延期办理

1.法定代表人委托书

2．公司向市房管局提出书面申债（注：不是行政许可申请书）

3.营业执照正、副本复印件

4．公司章程和股东会决

5.经营场所证明（租货合同须使用标准合同文本，并附出租方产权证复印件牛，没有取得产权证的附正式购房备案合同或居会、村要会证明）

6.法定代表人任职文件、身份证复印件及个人简历：出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同（技术人员不少于7人，其中会计人员2名、统计人员1名、房地产行业相关建筑工程技术人员4名，其中工程负责人要求相关专中级或中级以上职称，会计其中1名为初级或初级以上职称）经营业绩证明。商品房项目应有国有士地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或建设工程竣工验收及备案文件；：其他项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件（经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致的，须附公司名称变更证明）

三、房地产开发资质办理流程

申请一受理一审查一批准一办结