2024年建筑资质转让办理流程及相关问题解答!快办网

　　2024年建筑资质转让办理流程及相关问题解答!

　　建筑企业单位在办理转让资质的过程中，一般都会遇到很多问题，比如说：流程、费用和材料等等，都是大家关注的细节，给大家整理了关于建筑资质办理转让新流程和新要求，一起来看看吧!

　　建筑资质转让办理流程

　　1、事前调查，事后可控

　　通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。

　　2、双方交易

　　对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。不过，带资质的公司转让，最值钱的部分也是资质，毕竟办理一个资质花费的费用较高，耗钱耗时耗力。

　　价格商谈完毕，双方签订合同，并支付一定定金。应当注意，合同的起草有讲究，一般人们都不了解其中涉及的法律问题，最好找律师过目，否则将来可能存在风险。

　　3、工商变更

　　首先进行股权变更登记，因为要先转让股权，在内部要变更股东名册。在变更股权的同时，变更法定代表人，如果受让方要更换公司名称，还要先核名再变更。因此，最终会换发新的营业执照。

　　4、纳税申报

　　持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后，变更税务登记信息。不过，有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

　　5、银行变更

　　到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。

　　6、资质变更

　　完成以上事项后，到这一步，才算是真正的开始资质转让，可以凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。其中，法定代表人仍然是必须变更的事项，如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是，受让方在接手资质以后，要确认当前资质配备的人员是否到位，比如技术负责人，如果换人也要进行更改。

　　建筑资质转让办理费用

　　关于资质转让的费用问题并没有一个统一的明确标准，主要取决于你的资质等级，越高等级的，申报难度大的，那么费用自然就会高一点;等级低，申报难度小的，费用就低;除此之外还有收购方费用和办理变更费用也是需要计算在内的，目前陕西资质是全国来说最实惠。

　　1、资质项目办理成本：

　　由于资质非常难以申报，现在取得建筑资质的企业是越来越少了，所以在资质转让市场里，基本都是卖方市场，这样就导致了资质转让的价格也是水涨船高。

　　2、收购公司费用：

　　因为资质转让常常是整体收购一家带资质的公司。公司资质作为公司的资产，在收购资产之前，必须将最终的金额包含在最终资质转让价格中。另外还有如果是剥离一家资质还需要新注册公司办理剥离手续。

　　3、办理变更费用：

　　收购公司后，还需要办理相关的变更，向相关部门申请不需要任何费用，但它也需要一定的费用来准备对所需材料进行更改，像指派人员跑腿等。

　　建筑资质转让需要的资料

　　1、建筑业企业资质证书变更申请表;

　　2、企业法人营业执照复印件;

　　3、原企业《营业执照》副本复印件;

　　4、建筑业企业资质证书正、副本原件;

　　5、企业章程复印件(含原企业和新企业);

　　6、与资质变更事项有关的证明材料。

　　资质证明类：具体包括人员证明(五类专业人员的职称证书、)、企业资产、企业业绩。

　　基础证件类：具体包括公司营业执照、公司章程、法人代表资料等。

　　其他资料：

　　1、企业法人营业执照副本，企业组织机构代码证书副本、企业章程复印件(含原企业和新企业)，企业原资质证书正、副本、安全生产许可证复印件;

　　2、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件;属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件办公场地租用或产权证明文件;

　　3、企业法定代表人任职文件、身份证明。

　　4、注册验资报告、申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。

　　5、标准要求的主要设备购置发票;有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明以及相关资质标准要求提供的其它资料。部分设备需要提供的法定检定机构出具的检测证明。

　　6、企业经理、技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件。

　　建筑资质转让注意事项

　　1、公司经营状态

　　建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。

　　2、年检

　　年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了。

　　3、调查债务

　　建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。

　　4、检查公司证件

　　查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。

　　5、纳税申报

　　建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。

　　6、变更事项

　　办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。